Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 34 m²

Znojmo, Znojmo-Louka · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 1+1 v panelovém domě se 4 podlažími, který se nachází ve 4. patře s výtahem. Byt má celkovou výměru 34 m² a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezproblémové nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav. Částečně vybavený interiér umožňuje dovybavit si byt dle vlastních představ. Nabízený byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, nebo rodiče s dítětem, kteří hledají praktické bydlení se snadným přístupem ke všem městským službám, škole a školce. K bytu náleží sklep o rozloze 4 m², což poskytuje další úložný prostor. Nemovitost není určena ke spolubydlení, což zaručuje klid a soukromí. V případě zájmu využijte prosím možnost kontaktovat mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ráda poskytnu veškeré doplňující informace a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
11008075

Vybavení a sítě

sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 111

Odhad reálné ceny

9 831 Kč
rozpětí 8 447 – 12 032 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 348 · váha 59 %
Model z dat 10 522 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06

Pronájem bytu 1+1 (34 m²) v Panelovém domě v Znojmě v 4. patře se sklepem. Byt je ve velmi dobrém stavu a vhodný pro jednotlivce či pár bez spolubydlení.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep 4 m²

Dostupnost

Zastávka
157 m (Dukelská, sídliště)
Nádraží
1206 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno