Pronájem skladového prostoru 160 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o celkové výměře 160 m², které se nacházejí v 1. podzemním podlaží budovy přímo v centru města Slaný.

Hlavní výhodou je možnost vjezdu automobilem přímo do prostor. Díky velkorysé výměře nabízejí široké možnosti využití – například jako sklad, garáž, dílna, technické zázemí pro firmu nebo prostor pro vlastní podnikatelskou činnost.

Prostory mohou být zajímavou volbou pro řemeslníky, menší firmy nebo podnikatele, kteří hledají dostatek místa v centru města za příznivou cenu. Konkrétní způsob využití je možné projednat při osobní prohlídce.

Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Vratná kauce je 16 000 Kč. Platby za energie budou stanoveny dle dohody a způsobu využití prostor.

Bez provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: lubomir-batelka

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 124 m školka 132 m lékař 170 m pošta 374 m restaurace 94 m škola 132 m obchod 411 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

33 980 Kč

rozpětí 18 412 – 42 625 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 33 443 · váha 72 %

Model z dat 35 773 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 34 545 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem skladových a komerčních prostor v 1. podzemním podlaží v centru Slaného s možností vjezdu autem. Bez provize realitní kanceláři, energie budou stanoveny dle dohody.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost vjezdu automobilem přímo do prostor

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží: 585 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno