Pronájem skladového prostoru 160 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o celkové výměře 160 m², které se nacházejí v 1. podzemním podlaží budovy přímo v centru města Slaný.

Hlavní výhodou je možnost vjezdu automobilem přímo do prostor. Díky velkorysé výměře nabízejí široké možnosti využití – například jako sklad, garáž, dílna, technické zázemí pro firmu nebo prostor pro vlastní podnikatelskou činnost.

Prostory mohou být zajímavou volbou pro řemeslníky, menší firmy nebo podnikatele, kteří hledají dostatek místa v centru města za příznivou cenu. Konkrétní způsob využití je možné projednat při osobní prohlídce.

Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Vratná kauce je 16 000 Kč. Platby za energie budou stanoveny dle dohody a způsobu využití prostor.

Bez provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: lubomir-batelka

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 124 m školka 132 m lékař 170 m pošta 374 m restaurace 94 m škola 132 m obchod 411 m vlak 586 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 676 Kč

15 140 – 40 740 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 33 443 · váha 70 %

Model z dat 33 075 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 27 831 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 33 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 075 Kč (rozpětí 21 031 Kč – 52 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem skladových a komerčních prostor v 1. podzemním podlaží v centru Slaného s možností vjezdu autem. Bez provize realitní kanceláři, energie budou stanoveny dle dohody.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost vjezdu automobilem přímo do prostor

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží: 585 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno