Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v samotném centru Slaného, ve spodní části Hlaváčkova náměstí. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost i dostupnost pro klienty. Díky své poloze je ideální např. pro reprezentativní kancelář, finanční poradenství či jiné služby. Celková užitná plocha činí 35 m². Součástí prostoru je vlastní toaleta a zázemí připravené pro instalaci kuchyňky. Nájemné činí 12.000 Kč/měsíc + 3.000 Kč/měsíčně poplatky. Kauce je stanovena ve výši 24.000 Kč, provize realitní kanceláře 18.150 Kč. Prostor je aktuálně vyklizený a ihned k dispozici. Lokalita nabízí vysokou frekvenci pohybu osob, v bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, služeb, restaurací i dalších kanceláří. Výhodou je také dostatek možností parkování v okolí a výborná dostupnost MHD – autobusová zastávka se nachází v těsné blízkosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118149.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 122 m školka 69 m lékař 134 m pošta 183 m restaurace 93 m škola 114 m obchod 571 m vlak 885 m

Odhad reálné ceny

10 515 Kč
rozpětí 8 435 – 14 031 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 10 585 · váha 85 %
Model z dat 11 159 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Slaný, Palackého)
Nádraží
884 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno