Pronájem skladového prostoru 3000 m²

Velká Dobrá, Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zpevněná plocha 3000m2 v komerční zóně s osvětlenou bránou o šířce 10,5m. Plocha je kombinací panelů a asfaltový recyklát. Polohou v bezprostřední blízkosti dálnice D6,18km od Prahy.  
Po dohodě možnost zvětšení plochy na 10 000m2.
 
V případě, že máte zájem o tento pronájem, je vyžadována vratná kauce ve výši 50 000 Kč. K dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 50 000 Kč + DPH. 

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha: 3000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 524 m školka 1959 m lékař 1890 m pošta 487 m restaurace 206 m škola 581 m obchod 3923 m vlak 2922 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-20.0 %
24.08.2026	50 000 Kč

Odhad reálné ceny

429 714 Kč

rozpětí 343 187 – 496 074 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 403 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 452 873 · váha 82 %

Model z dat 161 026 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 681 810 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Velká Dobrá)
Nádraží: 2940 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50 000 → 40 000
24.08.2026	přidáno