Pronájem výrobní haly, prostoru 1350 m²

Beroun, Beroun-Závodí · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

FINDEO Reality Vám nabízí pronájem zavedené Zámečnické firmy s mnohaletou tradicí. Firma se nachází v Berouně - Závodí. K dispozici jsou zde výrobní prostory, skladové prostory a samozřejmě kancelářské prostory a sociální zázemí. Celková plocha všech prostor je 1350m2. Z toho vyrovní prostory tvoří 770m2, skladové prostry 100m2, kancelářské prostry 90m2 a ostatní manipulační plochy 390m2.
V rámci vybavení jsou zde stojanové vrtačky, řezací stroje, ohýbací stroje, střihací stroje, svářečky - elektoda, TIG, autogen, leštičky, kotoučové brusky dále 2 portálové pojezdové jeřáby s nosností 3200kg a kg, vysokozdvižný vozík DESTA s nosností 3500kg... atd.
Probníhá zde práce s nerezem, ocelí, železem....výroby plotových polí, zábradlí k rodinným i bytovým domům, ocelové kontrukce pro stavební firmy a jiné.
Vzhlkedem ke specifické výrobní činnosti Vám velmi rádi poskytneme více informací při prohlídce a osobní schůzce s jednatelem.

Parametry

Cena: 148 500 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 1350 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: findeo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 100.2 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 192

Vzdálenosti

bankomat 721 m MHD 178 m školka 417 m lékař 758 m pošta 967 m restaurace 260 m škola 140 m obchod 892 m vlak 98 m

Odhad reálné ceny

227 237 Kč

rozpětí 127 959 – 373 777 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 213 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 245 212 · váha 41 %

Model z dat 165 374 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 312 227 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jde o pronájem zavedené zámečnické firmy včetně vybavení a strojů v Berouně. Podrobné podmínky a specifikace jsou k dispozici při osobní schůzce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: výrobní prostory, skladové prostory, kancelářské prostory, sociální zázemí, jeřáby, vysokozdvižný vozík

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Beroun, Brožíkova)
Nádraží: 93 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno