Pronájem výrobní haly, prostoru 172 m²
Chyňava, Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobně - skladovací prostory o celkové výměře 172 m2, nacházející se v obci Chýňava u Berouna. V současnosti jsou prostory využívány jako odchovna akvarijních rybiček. Vytápění je podlahové. Jako podlahová krytina je použita dlažba. Prostory mají vlastní souciální zázemí s WC a sprchou. Po dohodě je možno i využít část půdy pro skladovací účely. Výška stropů je 2,8 m, elektro 230/400 V. Dobrá dostupnost na dálnici D5. Volné v červenci 25, úprava termínu možná.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- probereality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
785 m
MHD
238 m
školka
865 m
lékař
1135 m
pošta
797 m
restaurace
733 m
škola
865 m
vlak
4090 m
Odhad reálné ceny
33 322 Kč
rozpětí 29 085 – 37 797 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 95 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 323 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
33 795 · váha 84 %
Model z dat
26 387 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
39 841 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Chyňava, sídliště)
- Nádraží
- 4342 m (Hýskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |