Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 137 m²

Beroun, Beroun-Závodí · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

FINDOE Reality Vám nabízí pronájem obchodních prostor v Berouně-Závodí. Jedná se o obchod o celkové velikosti 137m2, kde bylo do současné doby provozováno železářství. Prostory jsou samozřejmě vhodně k jakékoliv jině činnosti. Je zde hlavní mistnost, která má dvě velké výlohy, malá kancelář, vnitřní a venkovní skladové prostory (venkovní prostor je zastřešený) a potom koupelna a WC. V celém objektu je na podlaze dlažba, ve venkovních prostorách beton. Po dohodě lze prostor zcela vyklidit. Parkování je možné přímo před obchodem, nebo lze využít přilehlé parkoviště vzdálené 20m.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
findeo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 100.2 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 122

Vzdálenosti

bankomat 719 m MHD 164 m školka 404 m lékař 754 m pošta 962 m restaurace 243 m škola 143 m obchod 889 m vlak 114 m

Odhad reálné ceny

26 737 Kč
rozpětí 20 204 – 47 534 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 24 628 · váha 41 %
Model z dat 26 924 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30 762 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Beroun, Brožíkova)
Nádraží
110 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno