Nemovitosti

Pronájem kanceláře 108 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k pronájmu kancelářské prostory na lukrativním místě přímo v centru Berouna na Plzeňské ulici. Celková výměra prostor je 108 m2. Nachází se zde 2 propojené a 2 samostatné kanceláře, kuchyňka, skládek. a 2 umývárny s wc. Kanceláře jsou umístěny ve vnitrobloku komerční budovy s výhledem do dvora a na ulici. K nájmu je nutné připočítat zálohy ve výši 5 500,- Kč měsíčně + 403,- Kč měsíčně za úklid společných prostor. Volné ihned. Celkové platby: Měsíční nájem - 23 500,- Kč Zálohy - 5 500,- Kč Úklid společných prostor - 403,- Kč měsíčně Vratná kauce - 47 000,- Kč Provize RK - 23 500,- Kč

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bezva-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 37 m školka 141 m lékař 49 m pošta 216 m restaurace 30 m škola 101 m obchod 207 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

23 778 Kč
rozpětí 17 509 – 40 614 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 22 719 · váha 48 %
Model z dat 24 665 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 978 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží
747 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno