Pronájem kanceláře 1050 m²

Zdice, Černín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 1 050 m² v komerční budově v areálu Černín – Zdice.

Prostory se nacházejí v 1. a 2. nadzemním podlaží (každé patro 525 m²) a jsou řešeny jako open space i samostatné kanceláře.
Dispozice je flexibilní a lze ji přizpůsobit potřebám podnájemce.

Kanceláře jsou kompletně zařízené kancelářským nábytkem (pracovní stoly, židle), umožňují okamžité zahájení provozu bez dalších investic.

Vybavení každého patra:

-  vlastní kuchyňka
-  samostatné toalety (dámské / pánské)
-  šatna / prostor pro převlečení

Lokalita a dostupnost:

-  výborná dopravní dostupnost
-  nájezd na dálnici D5 do 5 minut
-  parkování na vlastním parkovišti v areálu

Vhodné pro administrativu, sídlo firmy nebo jiné komerční využití.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 179 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 1050 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16071

Vzdálenosti

bankomat 1326 m MHD 831 m školka 1409 m lékař 1246 m pošta 1514 m restaurace 1066 m škola 1237 m obchod 2710 m vlak 1939 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

179 000 Kč

170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 755 Kč

84 412 – 288 379 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 108 405 · váha 38 %

Model z dat 146 678 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 176 834 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 108 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 678 Kč (rozpětí 93 268 Kč – 230 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 176 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 860 m (Králův Dvůr, Levín)
Nádraží: 1992 m (Zdice)
Plzeň hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno