Nemovitosti

Pronájem kanceláře 1050 m²

Zdice, Černín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 1 050 m² v komerční budově v areálu Černín – Zdice. Prostory se nacházejí v 1. a 2. nadzemním podlaží (každé patro 525 m²) a jsou řešeny jako open space i samostatné kanceláře. Dispozice je flexibilní a lze ji přizpůsobit potřebám podnájemce. Kanceláře jsou kompletně zařízené kancelářským nábytkem (pracovní stoly, židle), umožňují okamžité zahájení provozu bez dalších investic. Vybavení každého patra: - vlastní kuchyňka - samostatné toalety (dámské / pánské) - šatna / prostor pro převlečení Lokalita a dostupnost: - výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D5 do 5 minut - parkování na vlastním parkovišti v areálu Vhodné pro administrativu, sídlo firmy nebo jiné komerční využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
179 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
1050 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16071

Vzdálenosti

bankomat 1326 m MHD 831 m školka 1409 m lékař 1246 m pošta 1514 m restaurace 1066 m škola 1237 m obchod 2710 m vlak 1939 m

Odhad reálné ceny

157 084 Kč
rozpětí 105 938 – 264 104 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 132 340 · váha 41 %
Model z dat 151 598 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 219 493 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
860 m (Králův Dvůr, Levín)
Nádraží
1992 m (Zdice)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno