Nemovitosti

Pronájem kanceláře 525 m²

Zdice, Černín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu kancelářské prostory v komerční budově v areálu Černín – Zdice. Kancelářské prostory jsou řešeny jako velkoprostorové, otevřené a flexibilně propojené, s možností využití jak open space, tak samostatných kanceláří. Prostory se nacházejí v 1. nadzemním podlaží budovy a jsou kompletně zařízeny pracovními stoly a kancelářskými židlemi, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. Dispozice a výměra: Prostory o celkové výměře 525 m². Součástí prostor je: - vlastní kuchyňka, - samostatné toalety (dámské a pánské), - prostor pro převlečení / šatna. Dispozice zahrnuje několik samostatných kanceláří, open space část a kompletní sociální zázemí. Uspořádání je variabilní a lze jej přizpůsobit potřebám podnájemce. Lokalita a dostupnost: - výborná dopravní dostupnost, - nájezd na dálnici D5 do 5 minut jízdy autem, - možnost parkování na vlastním parkovišti v areálu. Prostory jsou vhodné pro administrativu, sídlo firmy či jiné komerční využití. Možnost pronájmu stejně velkých prostor ( 525 m2 ) i ve 2 NP za cenu 89 500,- Kč / měsíc + služby Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
89 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
525 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 16071

Vzdálenosti

bankomat 1326 m MHD 831 m školka 1409 m lékař 1246 m pošta 1514 m restaurace 1066 m škola 1237 m obchod 2710 m vlak 1939 m

Odhad reálné ceny

79 707 Kč
rozpětí 52 702 – 131 419 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 61 034 · váha 48 %
Model z dat 90 474 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 109 746 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
860 m (Králův Dvůr, Levín)
Nádraží
1992 m (Zdice)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno