Pronájem kanceláře 125 m²
Tlustice, Tlustice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní administrativní prostory v okolí Hořovic?
Pak mám pro Vás to pravé. Jedná se o horní parto novostavby administrativní budovy s možností velké parkovací plochy, kterou majitel přizpůsobí prvním nájemníkům.
Samostatný vjezd do uzavřeného areálu elektricky ovládanou bránou, parkovací plocha (velikost pronajímaného pozemku cca 600 m2).
Kanceláře se nachází ve 2.NP novostavby a jsou částečně zařízeny. Velký společný prostor s kuchyňskou linkou, 4 samostatné kanceláře a 2 plně vybavené koupelny včetně sprchového koutu a WC (celková plocha 125 m2).
Vysokorychlostní internet (poskytovatel Cheznet) v ceně nájmu.
Vytápění budovy a ohřev vody je řešeny tepelným čerpadlem.
Náklady:
měsíční nájemné 35.000,- Kč
zálohy na služby 2.000,- Kč (elektřina - odpočtové hodiny, odvoz jímky a odvoz komunálního odpadu)
vratná kauce je 2x měsíční nájemné (celkem 70.000,- Kč)
Náklady na služby jsou zúčtovatelné 1x ročně.
Výhodou je také skvělá dostupnost, celý areál se nachází v průmyslové zóně Na Cintlovce v obci Tlustice v těsné blízkosti Hořovic. Na dálnici D5 směr Praha Plzeň se autem dostanete během několika minut (EXIT 34 nebo 41).
Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Ozvěte se mi na číslo uvedené v inzerci, ráda Vás nemovitostí provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-2000
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 51.0
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1563 m
MHD
592 m
školka
1063 m
lékař
1063 m
pošta
2447 m
restaurace
1140 m
škola
1294 m
obchod
3337 m
vlak
1824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 319 Kč
15 318 – 44 532 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
24 085 · váha 38 %
Model z dat
34 901 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 949 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 24 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 901 Kč (rozpětí 22 193 Kč – 54 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 596 m (Tlustice, Cintlovka)
- Nádraží
- 1802 m (Hořovice)
- Plzeň hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 163 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |