Pronájem kanceláře 125 m²

Tlustice, Tlustice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní administrativní prostory v okolí Hořovic?

Pak mám pro Vás to pravé. Jedná se o horní parto novostavby administrativní budovy s možností velké parkovací plochy, kterou majitel přizpůsobí prvním nájemníkům.

Samostatný vjezd do uzavřeného areálu elektricky ovládanou bránou, parkovací plocha (velikost pronajímaného pozemku cca 600 m2).
Kanceláře se nachází ve 2.NP novostavby a jsou částečně zařízeny. Velký společný prostor s kuchyňskou linkou, 4 samostatné kanceláře a 2 plně vybavené koupelny včetně sprchového koutu a WC (celková plocha 125 m2).
Vysokorychlostní internet (poskytovatel Cheznet) v ceně nájmu.

Vytápění budovy a ohřev vody je řešeny tepelným čerpadlem.

Náklady:
měsíční nájemné 35.000,- Kč
zálohy na služby 2.000,- Kč (elektřina - odpočtové hodiny, odvoz jímky a odvoz komunálního odpadu)
vratná kauce je 2x měsíční nájemné (celkem 70.000,- Kč)
Náklady na služby jsou zúčtovatelné 1x ročně.

Výhodou je také skvělá dostupnost, celý areál se nachází v průmyslové zóně Na Cintlovce v obci Tlustice v těsné blízkosti Hořovic. Na dálnici D5 směr Praha Plzeň se autem dostanete během několika minut (EXIT 34 nebo 41).

Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Ozvěte se mi na číslo uvedené v inzerci, ráda Vás nemovitostí provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-2000

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 51.0 kanalizace: Septik, Jímka okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1563 m MHD 592 m školka 1063 m lékař 1063 m pošta 2447 m restaurace 1140 m škola 1294 m obchod 3337 m vlak 1824 m

Odhad reálné ceny

32 872 Kč

rozpětí 20 794 – 40 753 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 31 931 · váha 83 %

Model z dat 38 786 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 34 692 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 596 m (Tlustice, Cintlovka)
Nádraží: 1802 m (Hořovice)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno