Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost vám exkluzivně nabízí pronájem kancelářských prostor v komerčním objektu v Berouně. Pronájem kanceláře o výměře 100 m2 s vlastním samostatným vchodem, kuchyňkou a sociálním zařízením. Jedná se o pronájem kanceláře v 1.NP. V kanceláři vlastní alarm, zabudovaný trezor. Možnost nechat kancelář vybavenou nábytkem - viz. foto. V rámci pronájmu je zde velké parkoviště. Tento velice exkluzivní objekt je vhodný pro větší firmu, která hledá klid a reprezentativní prostory. Objekt se nachází v klidné části Berouna s úžasným výhledem na celý Beroun. Lze pronajmout i menší část objektu, s možností dodatečných stavebních úprav na míru budoucímu nájemci. Výborné dopravní spojení, nájezd na dálnici D5 Praha-Plzeň do 5min., veškerá občanská vybavenost. K nájemnému nutno připočítat DPH a zálohy na služby (vytápění, elektřinu, vodu). Vřele doporučujeme prohlídku. Nutno vidět!

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 125 m školka 391 m lékař 156 m pošta 865 m restaurace 494 m škola 548 m obchod 990 m vlak 1574 m

Odhad reálné ceny

21 579 Kč
rozpětí 18 859 – 24 581 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 21 281 · váha 86 %
Model z dat 23 546 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Beroun, Vítězslava Hálka II)
Nádraží
1569 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno