Nemovitosti

Pronájem kanceláře 876 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost vám exkluzivně nabízí pronájem komerčního objektu (kancelářské budovy) v Berouně. Jedná se o pronájem celého objektu o celkové výměře 876 m2. V 1.PP se nachází jídelna, kuchyně a 2x WC (o celkové výměře 110 m2), v 1.NP se nachází 5 různých kanceláří, vstupní hala (dva možné vstupy do objektu), šatna, sprchový kout (vše o výměře 308 m2) a 2x WC, ve 2.NP se nachází 8 různých kanceláří a 2x WC (vše o výměře 458 m2). V rámci pronájmu je zde velké parkoviště. Tento velice exkluzivní objekt je vhodný pro větší firmu, která hledá klid a reprezentativní prostory. Objekt se nachází v klidné části Berouna s úžasným výhledem na celý Beroun. Lze pronajmout i menší část objektu, s možností dodatečných stavebních úprav na míru budoucímu nájemci. Výborné dopravní spojení, nájezd na dálnici D5 Praha-Plzeň do 5min., veškerá občanská vybavenost. K nájemnému nutno připočítat DPH a zálohy na služby (vytápění, elektřinu, vodu). Vřele doporučujeme prohlídku. Nutno vidět!

Parametry

Cena
315 360 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
876 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 125 m školka 391 m lékař 156 m pošta 865 m restaurace 494 m škola 548 m obchod 990 m vlak 1574 m

Odhad reálné ceny

112 703 Kč
rozpětí 81 904 – 132 826 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 102 818 · váha 81 %
Model z dat 132 417 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 202 600 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Beroun, Vítězslava Hálka II)
Nádraží
1569 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno