Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 64 m²

Beroun, Beroun-Centrum · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru (obchod a služby) 64 m² v centru Berouna u Husova náměstí. Prostor v 1. patře cihlové budovy ve velmi dobrém stavu, skládá se ze dvou místností, chodby a samostatného WC - ideální jako kancelář nebo služby. Výborná dostupnost a viditelnost, veškerá občanská vybavenost na dosah. Možnost využití ihned. Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na venkovní foto byla použita AI vizualizace, skutečný stav nemovitosti nebyl upraven.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 119 m školka 178 m lékař 44 m pošta 229 m restaurace 31 m škola 125 m obchod 146 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

15 721 Kč
rozpětí 11 402 – 26 527 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15 063 · váha 48 %
Model z dat 17 114 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 802 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
746 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno