Nemovitosti

Pronájem kanceláře 200 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neváhejte a pronajměte si samostatnou cihlovou budovu ke svému podnikání na strategickém místě v Králově Dvoře, nedaleko nájezdu na dálnici D5 (Praha - Plzeň). Navíc můžete využít toho, že se prostory budou upravovat a vy si můžete zvolit interiér na míru, dle svých představ a dohody s majitelem. Užitná plocha je 200 m² rozložená do přízemí a 1. patra. Nabízí 8 místností se širokým potenciálem vhodné jako sídlo firmy, showroom, kanceláře, drobná výroba a další. V oknech jsou žaluzie, vytápění zajišťuje elektrický kotel, teplou vodu bojler, alarm, zázemí, pánské a dámské toalety. Internet je v ceně nájmu. Výhodou je parkování u budovy. Prohlídky a více informací u makléře.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 292 m školka 213 m lékař 471 m pošta 965 m restaurace 164 m škola 319 m obchod 561 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

31 326 Kč
rozpětí 24 227 – 41 771 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 30 000 · váha 84 %
Model z dat 35 381 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 44 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží
881 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno