Pronájem kanceláře 118 m²

Mezouň, Mezouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v objektu bývalého hostince. Původně zde byl taneční sál, v posledních letech využívaný jako dílna/kancelář. Prostory se nacházejí v 1. patře s přístupem po původních dřevěných schodech. K dispozici jsou toalety v přízemí.

V místnosti najdete původní dřevěné parkety a špaletová okna. K dispozici je kuchyňská linka, pracovní stoly (celkem 10 kancelářských stolů), skříňky a dílenský pracovní stůl (ponk). Součástí vybavení je také nainstalovaný jeřáb, který umožňuje snadno přemístit až 200 kg do patra.

V současné době zde probíhají úklidové a vyklízecí práce. K dispozici je teplá voda, odpad, kabelový internet a Wi-Fi. Rozměry místnosti jsou 14 x 8,40 x 2,80 m. K nastěhování dle dohody.

Další informace vám ráda sdělím na uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1394 m MHD 122 m školka 118 m lékař 1398 m metro 7673 m pošta 1394 m restaurace 1245 m škola 1378 m obchod 7317 m vlak 1258 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 975 Kč

6 153 – 25 167 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 10 073 · váha 38 %

Model z dat 16 694 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 606 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 10 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 694 Kč (rozpětí 10 615 Kč – 26 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Mezouň)
Nádraží: 1258 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno