Pronájem skladového prostoru 394 m²

Hýskov, Hýskov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladovací areál v obci Hýskov, pouhé 4 km od Berouna a 7 km od nájezdu na dálnici D5 směr Praha Plzeň. Lokalita s výbornou dopravní dostupností, Praha je vzdálena cca 25 km. Budova se nachází přímo u hlavní silnice, v obci je plná občanská vybavenost, včetně restaurace a zastávky MHD.

Hlavní hala má podlahovou plochu 334 m² a je vybavena dvojicí vjezdových vrat pro pohodlný příjem a výdej zboží. Vytápění je řešeno dvěma teplovzdušnými plynovými jednotkami Robur R20. Do haly je přivedena elektřina a je osvětlena pomocí zářivek. Objekt je střežen kamerovým systémem.

Po domluvě s předchozím nájemcem je možné odkoupit regálový systém na ukládání palet.

Součástí objektu je zázemí o výměře 60 m², kde se nachází dvě kanceláře, kuchyňka, sprcha a toaleta, což poskytuje veškerý komfort pro administrativní i provozní potřeby.

K objektu dále náleží oplocený pozemek o výměře 819 m², vhodný jako venkovní skladovací či manipulační plocha. Parkování je možné přímo na pozemku.

Majitel preferuje dlouhodobý nájemní vztah. Nájemce skládá kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu a hradí polovinu provize 30.250,- Kč.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 73 100 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 394 m²
Pozemek: 825 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V plocha zahrady (m²): 825 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 394

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 265 m školka 474 m lékař 462 m pošta 462 m restaurace 446 m škola 218 m obchod 2952 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

63 775 Kč

rozpětí 43 759 – 84 800 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 61 103 · váha 82 %

Model z dat 70 232 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 87 619 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hýskov, Na Krétě)
Nádraží: 814 m (Hýskov)
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno