Pronájem výrobní haly, prostoru 150 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: SaleMaso
Nabízíme k převzetí plně zavedenou a vybavenou výrobnu uzenin a masných výrobků o celkové ploše 150 m², která se nachází v obci Chyňava, okres Beroun. Jedná se o jedinečnou příležitost převzít fungující provoz s kompletním technologickým vybavením, zavedenými dodavatelskými vztahy a možností okamžitého pokračování výroby.
Provoz funguje již třetím rokem a během této doby si vybudoval stabilní zázemí. Do vybavení a technologie bylo investováno více než 3 000 000 Kč, díky čemuž je provoz připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších významných investic.
Součástí převzetí může být také kompletní know-how výroby, včetně předání výrobních postupů zkušeným technologem. Novému provozovateli mohou být předány také kontakty na dodavatele, obchodní vztahy, smlouvy i další provozní procesy, což výrazně usnadní plynulé převzetí podniku.
Výrobní prostory splňují požadavky pro potravinářskou výrobu a jsou vhodné zejména pro výrobu uzenin, masných výrobků nebo jinou potravinářskou činnost.
Velkou výhodou je možnost převzít již zavedený provoz s minimálním výpadkem výroby. Současní zaměstnanci mohou ve výrobě pokračovat do konce srpna, což umožňuje plynulé předání provozu novému majiteli.
Nájemní smlouva je uzavřena na 3 roky s možností prodloužení, což poskytuje dlouhodobou stabilitu podnikání.
Podmínky
Odstupné za zavedený provoz: 4 000 000 Kč
Nájemné: 28 000 Kč / měsíc
Poplatky: 10 000 Kč / měsíc
Hlavní výhody
zavedená výrobna s historií provozu
kompletní technologické vybavení v hodnotě přes 3 mil. Kč
možnost okamžitého pokračování výroby
předání výrobních technologií zkušeným technologem
převod dodavatelů, kontaktů a smluv
nájemní smlouva na 3 roky s možností prodloužení
výrobní plocha 150 m²
možnost plynulého převzetí provozu se stávajícími zaměstnanci
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4 m
MHD
93 m
školka
129 m
lékař
97 m
pošta
160 m
restaurace
27 m
škola
161 m
obchod
143 m
vlak
789 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 589 Kč
23 554 – 33 531 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
25 322 · váha 86 %
Model z dat
28 207 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
28 564 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 25 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 207 Kč (rozpětí 17 936 Kč – 44 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 28 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Beroun, Plzeňská brána)
- Nádraží
- 752 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |