Pronájem kanceláře 60 m²

Žebrák, Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor o ploše 60 m² v centru Žebráku.  Vhodné jako kancelář, servis, showroom, sklad, drobná ruční výroba, školící centrum, apod. Výhodná poloha zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost klientům. Prostory se nachází v 1. patře budovy a k dispozici je osobní i nákladní výtah. Bonusem je vstup na samostatnou terasu, kde lze relaxovat o pracovní pauze. Nízké měsíční náklady. Dle domluvy s majitelem lze prostor ještě upravit. Výhodou je bezproblémové parkování za budovou. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Nájezd na dálnici D5 (Praha - Plzeň) cca 2 minuty. V Praze Zličíně jste do 30 minut, v Plzni také. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto strategického místa pro Vaše podnikání.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1992
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 35 m školka 216 m lékař 216 m pošta 28 m restaurace 61 m škola 89 m obchod 82 m vlak 2477 m

Odhad reálné ceny

23 170 Kč

rozpětí 12 167 – 24 999 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 26 187 · váha 79 %

Model z dat 11 109 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Komerční prostor v centru Žebráku o ploše 60 m² s výtahem a terasou. Vhodné pro širokou škálu podnikání s dobrou dostupností dálnice D5.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: terasa

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Žebrák, náměstí)
Nádraží: 2486 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno