Pronájem skladového prostoru 670 m²

Bubovice, Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatný dvoupodlažní dům 4+1 (200 m2) s terasou (17 m2), garáží (80 m2), zahradou (919 m2- volná plocha) a vedlejšími stavbami ( 390 m2) vhodnými ke skladování či nehlučné výrobě apod. v obci Bubovice nedaleko Berouna (15 km).

Dispozičně v 1. NP domu se nachází kuchyň, pokoj, koupelna, sklad, technická místnost a WC, ve 2.NP pak 3 pokoje, koupelna a terasa.
Vhodné i pro spojení podnikání s bydlením/ubytováním.

Dům po kompletní rekonstrukci elektřiny, se zateplenou fasádou, novými okny (trojskla) nabízející vysokorychlostní internet, wallbox (dobíjecí stanice) a disponuje tepelným čerpadlem a fotovoltaikou představující nižší náklady na spotřebu energií.

Samotná obec se nachází v chráněné krajinné oblasti Český kras, nedaleko Karlštejna (8,4 km) či Sv. Jana pod Skalou (5,2 km). 

V obci se nachází městský úřad, restaurace a autobus. zastávka (spojení ve směru Zličín-Řevnice, Beroun, Karlštejn). Dobré automobilové spojení ve směru Beroun, Praha Zličín (20 km) i Rudná (12 km).

Prohlídka možná po dohodě kdykoliv, pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 670 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1945
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-quick-service

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 353

Vzdálenosti

bankomat 2999 m MHD 166 m školka 3004 m lékař 3338 m pošta 2949 m restaurace 44 m škola 2297 m vlak 2664 m

Odhad reálné ceny

123 750 Kč

rozpětí 91 207 – 163 088 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 132 273 · váha 82 %

Model z dat 48 636 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 153 794 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35

Jde o rodinný dům po kompletní rekonstrukci s nadstandardním vybavením včetně fotovoltaiky a wallboxu v CHKO Český kras. Vhodné i pro kombinaci bydlení a podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: terasa (17 m2), garáž (80 m2), zahrada (919 m2), vedlejší stavby (390 m2), wallbox, fotovoltaika

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Bubovice)
Nádraží: 1483 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno