Pronájem skladového prostoru 1000 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostory se nacházejí v blízkosti dálnice a dobrou dostupností nákladní dopravy, dostatečný manipulační prostory pro kamiónovou dopravu,možnost železnižní vlečky. Pronájem 1000m2 komerčních prostor v atraktivní lokalitě Králův dvůr-Beroun. Ideální pro podnikání, sklady, výrobu, nebo logistiku. Díky skvělé poloze blízko dálnice a velmi dobré dostupnosti nákladní dopravy, je tento prostor ideální pro rychlý přístup kamiónů. Pro snadnou manipulaci s nákladem jsou k dispozici dva elektrojeřáby umístěné ve stropě přízemí, které zvládnou přepravu nákladu až do 1000kg. V objektu je silný příkon elektřiny 160 A a plynu, což zajistí bezproblémový chod Vašeho podnikání. K dispozici jsou také kanceláře a další zázemí pro Vaše zaměstnance. Máte-li potřebu dopravy po železnici, je k dispozici železniční vlečka přímo na místě! A abychom nezapomněli, je zde také dostatek místa pro vykládku kamiónů a parkování. Nečekejte, tato nabídka nevydrží věčně! Pro více informací a podrobnosti kontaktujterealitního zprostředkovatele.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-prostor

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice elektřina: 400V parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1000

Vzdálenosti

bankomat 816 m MHD 449 m školka 1174 m lékař 736 m pošta 1348 m restaurace 817 m škola 752 m obchod 810 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

171 964 Kč

rozpětí 111 069 – 308 759 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 175 599 · váha 41 %

Model z dat 147 026 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 213 747 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Prostorné skladové a výrobní prostory s výbornou dopravní dostupností a nadstandardním vybavením. Pozor na výši provozních nákladů při plném zatížení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: plyn
prislusenstvi: dva elektrojeřáby, kanceláře, železniční vlečka

Dostupnost

Zastávka: 556 m (Králův Dvůr, Výšiny)
Nádraží: 236 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno