Pronájem výrobní haly, prostoru 100 m²

Zdice, Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zrekonstruované skladové / dílenské prostory 100 m²  Zdice | dlouhodobý pronájem

NABÍZÍME K DLOUHODOBÉMU PRONÁJMU zrekonstruované skladové nebo dílenské prostory o výměře 100 m² ve Zdicích. Prostory se nacházejí v uzavřeném komerčním areálu a jsou vhodné pro skladování, dílnu, lehkou výrobu, e-shop nebo menší provozovnu.

PROSTORY NABÍZÍ:
-výměra 100 m²
-výška stropu 2,8 m
-odolná podlaha z leštěného betonu
-elektroinstalace 230/400 V
- moderní LED osvětlení
- přímý vstup ze dvora dveřmi širokými 90 cm
- po dohodě možnost využití vjezdu přes vrata z ulice
- společné toalety v areálu

PODMÍNKY PRONÁJMU:
- nájemné: 19 000 Kč / měsíc
- zálohy na energie: cca 1 500 Kč / měsíc
- vratná kauce: 1,5násobek měsíčního nájmu
- provize RK

Parkování je možné v boční ulici i v blízkém okolí areálu.

Výhodou je dobrá dostupnost a rozvíjející se komerční lokalita  v areálu aktuálně vznikají další podnikatelské a komerční prostory.

Prostory jsou připravené k využití a představují praktické řešení pro podnikatele, kteří hledají samostatné zázemí pro sklad, dílnu nebo menší provozovnu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání!

Parametry

Cena: 18 999 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: probereality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 303 m školka 435 m lékař 498 m pošta 563 m restaurace 106 m škola 342 m obchod 3597 m vlak 973 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 999 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 610 Kč

6 404 – 28 213 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 82 · váha 38 %

Model z dat 18 625 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 357 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 82 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30875% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 625 Kč (rozpětí 11 843 Kč – 29 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 999 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Nabízí se zrekonstruované skladové či dílenské prostory o výměře 100 m² ve Zdicích. Sociální zařízení je sdílené jako společné toalety v areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ano
prislusenstvi: společné toalety v areálu

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Zdice, škola)
Nádraží: 856 m (Zdice)
Plzeň hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno