Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 85 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu komerční prostor o výměře 85 m2, v centru Berouna, ul. Plzeňská, nacházející se u zastávky autobusu. Dispozice - hlavní velká místnost, umývárna a dvě toalety. Vhodné pro obchod, kancelář, drobný servis, vzorkovnu, služby, apod. Do prostoru je možné vstoupit dvěma vchody, z hlavní Plzeňské ulice pro zákazníky nebo zásobovací vstup přes dvůr. Výhodou pro nájemníka je bezplatné parkování pro jeden automobil na uzavřeném dvoře. Možno využít reklamní plochu v Plzeňské ulici. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Strategické místo pro Vaše podnikání - blízký nájezd na dálnici D5 (Praha - Plzeň) cca 3 min. Volný od 1.10.2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto prostoru v atraktivní lokalitě v centru Berouna.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 30 m školka 146 m lékař 104 m pošta 220 m restaurace 46 m škola 63 m obchod 247 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

23 286 Kč
rozpětí 17 201 – 30 487 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 24 974 · váha 78 %
Model z dat 16 030 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 19 287 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Komerční prostor v centru Berouna se dvěma vchody a parkováním ve dvoře. Vhodné pro obchody, kanceláře či služby se strategickou polohou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
bezplatné parkování pro jeden automobil na uzavřeném dvoře, reklamní plocha

Dostupnost

Zastávka
32 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží
798 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno