Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 232 m²

Libomyšl, Libomyšl · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad o výměře 232 m2 k užívání v obci Libomyšl, vzdálený jen 4, 5 km od nájezdu na dálnici D5 Praha - Plzeň, EXIT Zdice. Příjezd je bezproblémový po hlavní asfaltové silnici pro jakoukoliv dopravu, areál je oplocen a má 2 vjezdy. Budova je zděná, po domluvě možná temperace horkým vzduchem, v dobrém stavu. Osvětlení je řešeno zářivkami a okny s luxfery. Vstupní dveře jsou dvoukřídlé, o šířce 1,38 m. Pronájem je včetně nákladové rampy. Po domluvě je možné pronajmout kancelář. Skladové prostory jsou bezsloupové, s klenbou, o nejnižší výšce 3,3 m. Před halou je zpevněný povrch, kde je možné parkovat automobil. Do haly je zavedena elektřina, platba za odběr bude určena paušálně podle druhu činnosti nájemce. Po dohodě je možné využívat sociální zařízení ve vedlejší budově a plochu před skladem. Nájem: 20000 Kč / měsíčně Vratná kauce 40000 Kč Provize RK 10000 Kč + DPH poplatky za elektřinu paušálně dle využití skladu Temperace horkým vzduchem 150 Kč / den - dle dohody s nájemcem

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
232 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
domov-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1812

Vzdálenosti

bankomat 4710 m MHD 202 m školka 2998 m lékař 3014 m pošta 2425 m restaurace 190 m škola 2811 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

31 752 Kč
rozpětí 26 072 – 43 839 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 31 907 · váha 84 %
Model z dat 20 270 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 52 094 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jde o pronájem zděného skladu v obci Libomyšl nedaleko dálnice D5 s nákladovou rampou. Základní nájem nezahrnuje vytápění, které je nutné hradit formou denního paušálu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
temperace horkým vzduchem za poplatek
provize
10000 Kč + DPH
prislusenstvi
nákladová rampa

Dostupnost

Zastávka
203 m (Libomyšl)
Nádraží
589 m (Libomyšl)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno