Pronájem výrobní haly, prostoru 220 m²
Hostomice, Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rozsáhlé komerční prostory o celkové výměře cca 220 m² v Hostomicích pod Brdy, vhodné pro skladování, lehkou výrobu, dílnu, servisní provoz nebo kombinaci s administrativním zázemím. Prostory disponují sklepními prostory pro skladování či přípravu - k dispozici shoz pro zásobování, 1. NP se dvěma stupy (vstup do případné prodejny) a druhý vstup, který může prostory rozdělit na dvě samostatně funkční podlaží. Ve 2.NP se nacházejí prostory vhodné buď pro kanceláře, sklady případně jde zde také možné bydlení, ale v takovém případě jsou investice a rekolaudace nezbytnou součástí.
Prostory se nachází v uzavřeném areálu sousedícím s přilehlým supermarketem s přímým přístupem a možností parkování přímo u objektu.
Dispozice a využití:
- hlavní otevřené prostory vhodné jako sklad / výroba
- samostatné místnosti využitelné jako zázemí, dílna, kancelář
- sociální zázemí
- možnost flexibilního využití dle potřeb nájemce
Prostory jsou vyklizené, suché a připravené k okamžitému užívání. Prostory jsou dále také možné využít jako prodejna a s přímým prodejem zákazníkům a také je zde možnost vybudovat venkovní sezení.
Technické informace: užitná plocha cca 220 m², elektřina 230 V, voda, kanalizace, k dispozici přípojka plynu, pevné podlahy (dlažba / beton), dobrá světlá výška, snadný přístup i pro dodávky.
Bezproblémový příjezd vhodný i pro zásobování a vlastní parkování přímo u objektu.
Hostomice pod Brdy – klidná obec s dobrou dostupností do okolních měst, vhodná pro podnikání bez omezení rezidenční zástavbou.
Cena nájmu činí 25 000,- Kč za měsíc + energie. Kauce jednoměsíční nájemné a provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prostory jsou k dispozici ihned. Půdorysy najdete na konci fotogalerie.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
107 m
školka
292 m
lékař
189 m
pošta
73 m
restaurace
71 m
škola
223 m
vlak
633 m
Odhad reálné ceny
30 372 Kč
rozpětí 20 470 – 46 080 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
29 325 · váha 72 %
Model z dat
25 666 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
47 499 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Komerční prostory vhodné pro skladování, výrobu či podnikání v Hostomicích pod Brdy. Pozor na nutnost investic a rekolaudace v případě záměru vybudovat v patře bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektřina 230 V
- provize
- jeden měsíční nájem + 21% DPH
- nutne investice
- v případě využití 2.NP k bydlení jsou investice a rekolaudace nezbytnou součástí
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Hostomice, náměstí)
- Nádraží
- 652 m (Hostomice pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |