Pronájem skladového prostoru 720 m²

Loket, Loket · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový a obchodní areál v okrese Benešov. Nachází se v těsné blízkosti D1, obec Loket, a řadu let byl využíván jako prodejna stavebnin. Oplocený pozemek má celkovou výměru 4.364 m2. Zděná budova s číslem popisným má zastavěnou plochou 686 m2, na ni navazuje zpevněná plocha, která může sloužit ke skladování, manipulaci, parkování. 
V 1. NP budovy je 126 m2 administrativní část, v níž se nachází showroom, kanceláře, sociální zařízení, a dále skladová část 424 m2, která je rozdělena na 2 oddělené nevytápěné sklady, každý z nich o rozměrech cca 14,8 x 14,3 m, využitelná výška 4 m.  Ve 2. NP se nachází jedna kancelář 38 m2 a samostatný byt 3+kk o výměře 132 m2.
Vytápění a ohřev vody v budově: plynový kotel na propan-butan napojený na zásobník Flaga. 
Elektřina: 220/380, veřejný vodovod, veřejná kanalizace.
Územní plán obce umožňuje využití jako plocha smíšená výrobní, tzn. plochy pro skladování, dopravní vybavenost, drobnou výrobu, služby, prodej, administrativu.
Areál má výhodnou polohu přímo u sjezdu č. 66 z dálnice D1. Ve vzdálenosti do 300 m je čerpací stanice, dálniční odpočívadlo s restauracemi McDonald, Burger King, KFC, Bageterie Boulevard. Na okraj Prahy je to 66 km. 
Volné ihned. Na vyžádání zašleme další informace. V případě zájmu je možný i prodej celého areálu.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha: 720 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: h-b-real

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 686

Vzdálenosti

MHD 256 m školka 4483 m lékař 4631 m pošta 2308 m restaurace 245 m škola 4483 m vlak 8441 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64 428 Kč

45 980 – 97 428 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 61 360 · váha 66 %

Model z dat 46 754 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 130 250 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 61 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 754 Kč (rozpětí 29 730 Kč – 73 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 130 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Jde o pronájem skladového a obchodního areálu v obci Loket u dálnice D1 včetně administrativní části a bytu 3+kk. Budova využívá zásobník na propan-butan.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: veřejná kanalizace
topeni: plynový kotel na propan-butan
prislusenstvi: zpevněná plocha, showroom, kanceláře, 3+kk byt

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Loket u Čechtic, motorest)
Nádraží: 8142 m (Chřenovice)
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 3 přestupy
České Budějovice: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 276 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 325 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno