Pronájem obchodního prostoru 98 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem sklepních prostor o velikosti cca 98 m² nacházející se v 1PP 3. patrové budovy na frekventovaném místě Malého náměstí v Benešově. Sklepní prostory v současnosti suché, vyčištěné a připravené pro skladování bez sociálního zařízením případně pro další jinou činnost. Možnost úprav omítek dle dohody. Parkování je možné před objektem či na blízkém parkovišti. Více informací u makléře. Ev. číslo: 31264.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- david-houska-houska-houska-v-o-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
52 m
školka
174 m
lékař
46 m
pošta
173 m
restaurace
22 m
škola
55 m
obchod
98 m
vlak
683 m
Odhad reálné ceny
16 456 Kč
rozpětí 6 450 – 28 301 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
16 918 · váha 41 %
Model z dat
16 207 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 988 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 16 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 207 Kč (rozpětí 10 468 Kč – 33 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 15 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Jedná se o pronájem suchých sklepních prostor bez sociálního zařízení vhodných ke skladování v Benešově. Pozor na absenci sociálního zařízení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Benešov, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 681 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |