Pronájem kanceláře 35 m²

Týnec nad Sázavou, Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájem 5.800,- Kč plus DPH, platba elektřina 900,- Kč plus DPH...

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem kancelářských prostor v administrativní budově v centru Týnce nad Sázavou u hlavní silnice. K pronájmu jsou dvě propojené kanceláře o velikosti 2 x 17,5 m2. Budova má vlastní parkoviště, možnost i rezervovaných stání. Nájem 5.800,- Kč plus DPH (pokud bude nájemce plátcem), platba elektřina 900,- Kč plus DPH, platba teplo 960,- Kč plus DPH, voda 250,- Kč plus DPH, provize RK 7.018,- Kč včetně DPH. Praha centrum 35 km, Benešov centrum 10 km. Volné od 1.3.2026.

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 35

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 223 m školka 360 m lékař 152 m pošta 336 m restaurace 223 m škola 453 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

7 912 Kč

rozpětí 7 042 – 11 734 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 8 054 · váha 83 %

Model z dat 6 834 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8 005 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Kancelářské prostory po rekonstrukci v administrativní budově v Týnci nad Sázavou. Pozor na to, že ceny jsou uváděny bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK 7.018,- Kč včetně DPH

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Týnec nad Sázavou, kulturní dům)
Nádraží: 333 m (Týnec nad Sázavou)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno