Pronájem výrobní haly, prostoru 105 m²

Benešov, Bedrč · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízenou truhlářskou dílnu o velikosti 105 m², která se nachází v obci Bedrč.
Dílna je umístěna na oploceném pozemku s příjezdovou cestou až k vratům. U vstupu do dílny se nachází zastřešený prostor, který umožňuje pohodlnou nakládku a vykládku materiálu či nábytku za jakéhokoliv počasí.

Nájem: 25 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 000 Kč / měsíc (voda, elektřina, topení)
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč + DPH

Součástí pronájmu nejsou truhlářské stroje. V případě, že by nájemce stroje využil, mohou být majitelem ponechány. V takovém případě by se nájem zvýšil na 40 000 Kč měsíčně.
Dílna se nachází 4,5 km od města Benešov.
V případě zájmu o více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 105

Vzdálenosti

bankomat 2975 m MHD 52 m školka 2448 m lékař 3183 m pošta 3523 m restaurace 2057 m škola 2500 m obchod 2975 m vlak 3065 m

Odhad reálné ceny

20 061 Kč

rozpětí 12 352 – 29 356 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 19 427 · váha 72 %

Model z dat 20 059 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 24 818 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Benešov, Bedrč)
Nádraží: 3030 m (Mrač)
Praha hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno