Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 39 m²

Týnec nad Sázavou, Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor v administrativní budově v centru Týnce nad Sázavou u hlavní silnice. Budova má vlastní parkoviště, možnost i rezervovaných stání. Nájem 8.500,- Kč plus DPH, platba elektřina 800,- Kč plus DPH, platba teplo 500,- Kč plus DPH, voda 250,- Kč plus DPH, provize RK 10.285,- Kč vč. DPH. Praha centrum 35 km, Benešov centrum 10 km. Volné od 1.3.2026.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 39

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 223 m školka 360 m lékař 152 m pošta 336 m restaurace 223 m škola 453 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

8 816 Kč
rozpětí 5 887 – 13 466 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 9 177 · váha 69 %
Model z dat 7 732 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 8 586 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Týnec nad Sázavou, železniční stanice)
Nádraží
303 m (Týnec nad Sázavou)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno