Pronájem komerční nemovitosti 258 m²
Bystřice, Radošovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu krásné a reprezentativní komerční prostory o celkové užitné ploše 258 m², které se nacházejí v nově zrekonstruovaném kamenném objektu v malebné venkovské lokalitě na jihu Středočeského kraje, pouhých 5 minut od Benešova a velmi snadno dostupné z Prahy. Objekt leží přibližně 500 metrů od hlavní silnice č. I/3 směrem na Tábor.
Do místa je ideální doprava autem, avšak u hlavní silnice se nachází také autobusová zastávka, kde zastavují dálkové spoje i autobusy PID jezdící z Prahy. Cesta autobusem z Prahy trvá přibližně 45 minut, což činí tuto lokalitu překvapivě dobře dostupnou i pro dojíždějící.
Samotné prostory se rozkládají ve třech nadzemních podlažích a nabízejí široké možnosti využití. Součástí je prostorný showroom vhodný pro prezentaci produktů nebo služeb, dále zázemí pro zaměstnance, kuchyňka a sprcha. Prostory jsou nezařízené, což umožňuje budoucímu nájemci upravit si interiér podle svých potřeb a charakteru podnikání. Vytápění je kombinované – podlahové vytápění doplněné radiátory zajišťuje celoroční komfort. Objekt je vybaven zabezpečovacím alarmem a protipožární ochranou.
Budova samotná prošla kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí. Kamenné zdivo, nová střešní krytina, upravené okolí a celkový styl stavby vytvářejí mimořádně reprezentativní zázemí, které působí elegantně, profesionálně a zaujme každou návštěvu. Součástí areálu je osm vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty.
Prostory jsou vhodné například pro showroom, kanceláře, architektonické či designérské studio, ateliér, služby, vzdělávací centrum nebo jako prestižní sídlo společnosti. Díky klidnému prostředí, reprezentativní atmosféře a výborné dostupnosti jde o jedinečnou nabídku v rámci regionu.
Měsíční náklady činí 20 000 Kč. Při podpisu smlouvy se hradí nájemné na první měsíc a jistota ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy celkem 114 000 Kč.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu hladkého a bezpečného průběhu celé transakce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 258 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3060 m
MHD
91 m
školka
3263 m
lékař
3119 m
pošta
2971 m
restaurace
2508 m
škola
3627 m
vlak
1097 m
Odhad reálné ceny
49 395 Kč
rozpětí 37 632 – 63 905 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 431 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
49 930 · váha 80 %
Model z dat
41 117 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
59 603 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 556 m (Bystřice, Radošovice, rozc.)
- Nádraží
- 1095 m (Tomice)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |