Nemovitosti

Pronájem kanceláře 64 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory ve 4NP o ploše 64 m2 v Tyršově ulici. Hlavní prostor je tvořen chodbou s vestavěnými skříněmi a menší kuchyňkou. Dále je k dispozici samostatná místnost se skladem a sociální zázemí. ideální jako kancelář, sídlo firmy , masážní, kosmetický salon.V místnostech datové a TV rozvody, příprava na klimatizaci, k dispozici prostorná terasa. Nájemné 19.500,- Kč/měsíc +DPH. V ceně nájmu je již zahrnuto vytápění a spotřeba vody, elektřina se přepisuje. Požadována kauce ve výši 40.000,- Kč, odměna RK 24.200,- Kč.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 150 m školka 298 m lékař 283 m pošta 266 m restaurace 59 m škola 156 m obchod 151 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

13 914 Kč
rozpětí 12 529 – 23 440 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 13 385 · váha 76 %
Model z dat 15 579 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 15 737 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Benešov, Karla Nového)
Nádraží
342 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno