Nemovitosti

Pronájem kanceláře 37 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor o výměře 37m2, 3.NP.(2. patro). Kancelář je rozdělena na dvě místnosti, jedna s proskleným okýnkem. Menší místnost o výměře 11.4m2 a druhá část o výměře 25.6m2. Strategicky výborné místo. Budova má vrátnici s 24 hod. službou (i víkend). Budova je zateplená, hliníková okna, zátěžové lino na podlahách. V budově je výtah. Parkování u budovy. Autobusové i vlakové nádraží a veškerá občanská vybavenost v místě. Podlahy mají vysokou únosnost, vhodné pro kanceláře, archiv, tiskárnu, výrobní linka, sklady atd. Výše nájemného za prostory je 1.200,- Kč/m2 a rok hrazeno zálohově za jedno kalendářní čtvrtletí 11.100,- Kč + DPH/čtvrtletí). Cena služeb, tj. dodávka vody, odvádění odpadních vod, dodávka tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor domu, zajištění hlídací a informační služby a provoz výtahu a pod., poskytovaných v souvislosti s nájmem je hrazena paušálně za jedno kalendářní čtvrtletí (850,- Kč/m2 a rok - 7.585,- Kč + DPH/čtvrtletí), odměna RK 4.600,- Kč vč. DPH.

Parametry

Cena
3 700 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 37

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 96 m školka 403 m pošta 529 m restaurace 176 m škola 216 m obchod 453 m vlak 189 m

Odhad reálné ceny

10 350 Kč
rozpětí 7 069 – 12 818 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 11 200 · váha 79 %
Model z dat 6 616 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 8 325 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Nabízí se pronájem zateplených kancelářských prostor v budově s 24hodinovou službou a výtahem. K nájmu je nutné připočítat zálohy na služby a DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
4.600,- Kč vč. DPH

Dostupnost

Zastávka
42 m (Benešov, Terminál)
Nádraží
72 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno