Pronájem obchodního prostoru 71 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK je ve výši jednoho nájemného.
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem obchodního či kancelářského prostoru 71 m² v centru Benešova u Prahy. Prostory jsou vhodné jako malý obchod či služby nebo jako kancelář. V objektu je optický internet. Samostatné měřiče na vodu, elektřinu a dálkové měřiče tepla. Centrální vytápění tepelným čerpadlem a plynovým kotlem. Nájemné činí 14500 Kč měsíčně + energie zálohy činí 1500,- Kč /měsíc , teplo 300,- Kč/měsíc + služby spjaté s objektem 500,- (odpad, úklid, toalety atd..). Provize RK je ve výši jednoho nájemného. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 32212.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- david-houska-houska-houska-v-o-s
Vybavení a sítě
energetika: 68.0
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
35 m
školka
151 m
lékař
119 m
pošta
332 m
restaurace
132 m
škola
246 m
obchod
156 m
vlak
598 m
Odhad reálné ceny
15 049 Kč
rozpětí 7 019 – 23 555 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
15 302 · váha 56 %
Model z dat
13 594 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
12 156 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 15 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 594 Kč (rozpětí 8 780 Kč – 27 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 12 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Obchodní či kancelářský prostor v centru Benešova s optickým internetem a samostatnými měřiči. Pozor na poplatek za provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- tepelné čerpadlo a plynový kotel
- provize
- 1 měsíční nájemné
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Benešov, Nová Pražská)
- Nádraží
- 603 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |