Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 144 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor 144 m2 s pozemkem v Benešově. Vjezdová vrata 2,6 x 2,2m , vnitřní výška do hřebene je 7m. K dispozici elektřina 220/380, je zde příprava na vytápění plynovým kotlem. Před objektem je 865 m2 velký oplocený pozemek, z toho cca 150 m2 zpevněné plochy. Nájemné 24.000,-Kč/měsíc + DPH + poplatky, odměna RK 1 nájem + DPH, kauce 50.000,-Kč. Volné od 1.7.2026.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 520

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 165 m školka 135 m lékař 529 m restaurace 235 m škola 352 m obchod 645 m vlak 682 m

Odhad reálné ceny

22 341 Kč
rozpětí 16 754 – 40 118 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 14 913 · váha 41 %
Model z dat 24 621 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 33 304 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
Nádraží
361 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno