Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostor (kancelář) o výměře 35 m2 je umístěn ve třetím nadzemním podlaží novější budovy v centru Benešova – v ulici Vnoučkova. Přístup do kanceláře je bezbariérový. Kancelář je vybavena kuchyňským koutem, klimatizací. Na kancelář navazuje trasa o výměře 30 m2 (je společná ještě pro 2 sousední kanceláře). Dostupný je rychlý internet. K dispozici je toaleta, v domě je výtah. Topení je ústřední, s plynovou kotelnou v domě. PENB-C. Platby: nájemné 12.300 Kč měsíčně, zálohy na služby a jistota (kauce) podle dohody, odměna za zprostředkování pronájmu a související služby ve výši jednoho celkového měsíčního nájmu.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 181 m školka 226 m lékař 200 m pošta 224 m restaurace 28 m škola 220 m obchod 137 m vlak 469 m

Odhad reálné ceny

7 922 Kč
rozpětí 4 089 – 9 526 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 7 934 · váha 80 %
Model z dat 7 546 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 8 521 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Benešov, Karla Nového)
Nádraží
469 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno