Nemovitosti

Pronájem kanceláře 51 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu s okamžitou platností komerční prostory umístěné ve 2. patře (3.NP) budovy bez výtahu o velikosti 51 m2 v Tyršově ulici, (roh s ulicí Dukelská) v centru Benešova. Jedná se o 2 kanceláře 21,10 m2 + 29,90 m2, spojené mezi sebou dveřmi. Hlavní vchod do objektu z ulice Tyršova, č.p.1393. Okna v místnosti jsou nová, plastová, orientována na jih do ulice. Menší kancelář je v tuto chvíli ve stavu před rekonstrukcí. Prostory jsou vhodné s využitím na kancelář. Vytápění je ústřední plynové s centrálním kotlem. Na podlaze je nový koberec s olištováním, stěny jsou čistě vymalovány bílou barvou. Toalety jsou umístěny na chodbě. Cena měsíčního pronájmu včetně poplatků za spotřebu médií činí 200,- Kč/m2 včetně spotřeby el. energie. Jistota („kauce“) není požadována. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné + DPH. Vzdálenost do Prahy je cca 40 km. V Benešově naleznete veškerou občanskou vybavenost. PENB třída „G“. V případě Vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku prostoru nás kontaktujte na uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena
10 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 91 m školka 275 m lékař 308 m pošta 444 m restaurace 85 m škola 219 m obchod 156 m vlak 189 m

Odhad reálné ceny

13 233 Kč
rozpětí 5 703 – 17 541 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14 860 · váha 62 %
Model z dat 10 019 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 11 591 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Komerční prostory ke kancelářskému využití v centru Benešova. Menší část vyžaduje rekonstrukci a budova má nejhorší energetickou třídu G.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
ústřední plynové s centrálním kotlem
nutne investice
Menší kancelář je v tuto chvíli ve stavu před rekonstrukcí.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Benešov, Tyršova)
Nádraží
194 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno