Pronájem komerční nemovitosti 322 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
pronájem komerčních prostor se samostatným vchodem (vjezdem ze silnice) určených ke skladovacím, opravárenským či výrobním účelům v Benešově. Momentálně je k dispozici celkově cca 322m² prostor rozdělené na halu o výměře 246m², parkovací stání 5x , sociální zařízení (buňky) a kancelářské prostory se sociálním zařízením 46m² pro venkovní prostory (cena dle dohody a typu podnikání). K ceně nájmu bude připočítána záloha na energie a služby dle druhu podnikání + poplatek za energie, revize, hasicí přístroje, osvětlení venkovních prostor atd. ve výši 8% z nájmu. Objekt je postaven na vlastním oploceném pozemku. Jedná se pronájem haly včetně kanceláří a sociálních zařízení. Možnost využití venkovních ploch a venkovní rampy s lapolem. Jedná se o zděnou halu. Prostory je např. možno využít jako dílnu, sklady atd.. Bezproblémový přístup pro TIR. IS – voda městská, elektřina 230/400 V. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 322 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- david-houska-houska-houska-v-o-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
132 m
školka
281 m
lékař
301 m
pošta
234 m
restaurace
27 m
škola
124 m
obchod
184 m
vlak
364 m
Odhad reálné ceny
67 308 Kč
rozpětí 56 719 – 75 594 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
70 405 · váha 87 %
Model z dat
41 013 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
56 886 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 70 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 013 Kč (rozpětí 26 490 Kč – 83 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 56 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 361 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |