Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový nebytový prostor, umístěný v přízemí budovy – novostavby bytového domu kolaudovaného v 6/2026, v nově vznikající ulici Scheinerova, spojující ulice Dukelská a Karla Nového, v centru Benešova. Prostory jsou vhodné jako obchodní, kancelářské, pro služby apod. Vchod do prostor je přímo z ulice. Prostory jsou klimatizované, v kombinaci s rekuperační jednotkou, která zajišťuje energeticky úspornou výměnu vzduchu. Dispozice: hlavní prostor s výlohou o výměře 50,5 m2, kuchyňka 6 m2, sklad 7,1 m2 a toaleta 1,9 m2. Vytápění je ústřední, zdrojem tepla je plynový kotel. K dispozici je internetové připojení – optický kabel. PENB – třída B, velmi úsporná. Po dohodě je možný i pronájem parkovacího místa na dvoře za domem. Cena: měsíční nájemné ve výši 25.000,-Kč, + záloha na služby (dle dohody), + jistota (kauce) a odměna RK za služby.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 83 m školka 67 m lékař 73 m pošta 416 m restaurace 197 m škola 200 m obchod 125 m vlak 464 m

Odhad reálné ceny

15 688 Kč
rozpětí 14 468 – 23 522 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 14 862 · váha 85 %
Model z dat 21 737 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 17 514 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Benešov, Pražská)
Nádraží
472 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno