Pronájem obchodního prostoru 86 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

6 886 Kč /měsíc (80 Kč/m²)

Užitná plocha

86 m²

Stav

před rekonstrukcí

Konstrukce

smíšená

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 100 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 12 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 014 Kč (rozpětí 8 351 Kč – 25 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 11 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 6 886 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Pronájem komerčních prostor v budově zastávky v Choceradech formou veřejné soutěže. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6 měsíců.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Zastávka

109 m (Chocerady)

Nádraží

440 m (Chocerady)

Praha hl. n.

57 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu