Pronájem komerční nemovitosti 228 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o celkové výměře 229 m² na frekventovaném a dobře dostupném místě v Benešově. Prostory se skládají z přízemí o velikosti 115 m² a suterénu o velikosti 114 m², přičemž jejich dispozice nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího nájemce.

Díky reprezentativnímu přízemí a prostornému suterénu jsou prostory vhodné například pro obchod, showroom, kanceláře, klientské centrum, fitness, kosmetické nebo wellness studio, rehabilitace, fyzioterapii, dětskou hernu či centrum pro volnočasové aktivity. Variabilní dispozice umožňuje prostory přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru.

Hlavní přednosti
- celková plocha 229 m²
- dlouhodobý pronájem
- 115 m² přízemí + 114 m² suterén
- široké možnosti využití
- dobře dostupná lokalita v Benešově
- možnost přizpůsobení prostor potřebám nájemce
- reprezentativní vstupní část vhodná pro kontakt s klienty

Pokud hledáte prostory, které nabídnou dostatek místa, flexibilitu a výbornou dostupnost, rádi Vám je osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 149 m školka 303 m lékař 304 m pošta 625 m restaurace 99 m škola 361 m obchod 442 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

36 808 Kč

rozpětí 23 418 – 57 561 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 35 470 · váha 52 %

Model z dat 30 902 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 52 732 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Benešov, Antuškova)
Nádraží: 841 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno