Nemovitosti

Pronájem kanceláře 208 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zcela nová administrativní budova Pankrác Prime, splňující nejvyšší standardy, stojí na pražském Pankráci. Celoskleněná fasáda zajišťuje dostatek světla, stejně tak, jako cenné výhledy. Velkou výhodou Pankrác Prime office building je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti od kanceláří se nachází pošta, množství restaurací a obchody. Umístění Pankrác Prime zaručuje výbornou dopravní dostupnost a propojení s okolním světem.

Parametry

Cena
83 793 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
208 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 26 m školka 344 m lékař 115 m metro 149 m pošta 1042 m restaurace 313 m škola 337 m obchod 778 m vlak 1443 m

Odhad reálné ceny

76 796 Kč
rozpětí 52 633 – 115 814 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 154 · váha 78 %
Model z dat 85 313 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 45 793 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Klikovka)
Nádraží
98 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno