Pronájem kanceláře 30 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
FLEKSI Business Centrum je moderní administrativní prostor na Praze 4, která nabízí kompletně zařízené kancelářské a coworkingové prostory různých velikostí. Je určeno pro firmy i jednotlivce, kteří hledají plně servisované administrativní zázemí s maximální flexibilitou, aby mohli snadno reagovat na aktuální situaci a vývoj své společnosti.
V nabídce jsou zasedací a konferenční místnosti, uzavřené kancelářské prostory různých velikostí (3 až 17 osob), multifunkční sál pro školení, workshopy, tiskové konference a firemní eventy. Dále je k dispozici vybavená kuchyňka, kde jsou zahrnuty vybrané nápoje v ceně nájmu. Prostory jsou vybaveny moderním nábytkem a audiovizuálním technickým zařízením, které vytváří vhodné podmínky nejen pro práci, ale také pro setkávání a společenské akce.
Technické specifikace a služby: FLEKSI Business Centrum poskytuje recepční službu, bezbariérový přístup, otevíratelná okna, klimatizaci, wifi a veškeré energie jsou součástí ceny nájmu. Dále zde najdete střešní terasu, stojan na kola, sprchy, přístup pomocí digitálního klíče a úklidovou službu. Celková bezpečnost je zajištěna systémem CCTV.
Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost:prostor je součástí administrativní budovy BETA na pražské Brumlovce. Budova je dobře dostupná autobusem (zastávka Za Betou) s přímým spojením na stanici metra C Budějovická a Kačerov. Dále máte snadný přístup na Pražský okruh a dálnici D1. V blízkosti budovy se nachází restaurace, obchody, sportovní zařízení, školka, parky a další občanská vybavenost.
Cena pronájmu: od 8000 Kč/osoba/měsíc
Neplatíte provizi.K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (1067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 3
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
59 m
školka
237 m
lékař
122 m
metro
613 m
pošta
1026 m
restaurace
88 m
škola
237 m
obchod
633 m
vlak
802 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
1 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 376 Kč
7 882 – 29 225 Kč
Nabídka je 139 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 098 · váha 38 %
Model z dat
17 936 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5 658 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 12 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 936 Kč (rozpětí 11 405 Kč – 28 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Brumlovka)
- Nádraží
- 644 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |