Pronájem kanceláře 287 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory, které momentálně tvoří jedna prostorná otevřená místnost a jedna menší místnost. Kanceláře a sociální zázemí jsou připraveny k finální úpravě dle požadavků nového nájemce. Prostory mají elektroměr, plynoměr a vodoměr, což novým nájemcům umožňuje kontrolovat náklady na služby. Velkou výhodou je možnost parkování a umístění reklamy firmy směrem na Jižní spojku. Majitel preferuje dlouhodobé nájemce. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 57 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 287 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 109 m školka 220 m lékař 659 m metro 578 m pošta 1627 m restaurace 459 m škola 222 m obchod 854 m vlak 664 m

Odhad reálné ceny

102 139 Kč

rozpětí 63 240 – 129 918 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 107 943 · váha 85 %

Model z dat 71 826 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 66 377 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Pronájem kancelářských prostor o výměře 287 m² v Praze 4 s možností úprav na míru a vlastními měřiči energií. Pozor na nutnost dořešení finální úpravy prostor dle vlastních požadavků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, možnost parkování a umístění reklamy

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Rosečská)
Nádraží: 538 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno