Pronájem kanceláře 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena členství je 9.300 Kč + DPH /osoba/měsíc.
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní luxusně vybavené kancelářské prostory přímo v historickém centru Prahy, Nové Město, ulice Na Příkopě. Jedinečný prostor coworkingu a servisovaných kanceláří je ideálním řešením pro jednotlivce, ale i malé a střední firmy. Cena členství je 9.300 Kč + DPH /osoba/měsíc. Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacích stání v budově za cenu 5.500 Kč + DPH/park. stání.
Budova poskytuje neomezený vstup 24/7, dedikované zasedací místnosti, vysoký stupeň zabezpečení a cyber security systém. Také se pyšní nejmodernějšími certifikáty LEED Platinum a Green Building. K dispozici je dále recepce a ostraha. K poskytovaným službám je k dispozici také pravidelný celodenní úklid, kuchyňky, sleeping boxy, meeting roomy, telefonní budky a designové inspirativní prostředí, které je ideální na schůzky s klienty. Nájemníci mohou využívat veškeré společné části budovy ve 4. a 5. patře, jako jsou například game zóny, relaxační zóny, sprcha, terasa, další kuchyňky nebo zázemí pro kola. Po předchozí dohodě s pronajímatelem je možné využívat i společné pracovní prostory v dalších lokalitách (Karlín, Václavské náměstí, Smíchov).
Prostory se nachází v exkluzivní lokalitě se skvělou dopravnou dostupností. Stanice metra Můstek (trasa A, B) minutu od budovy, zastávka tramvaje Jindřišská nebo Václavské náměstí 5 minut chůze. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
277 m
školka
455 m
lékař
34 m
metro
137 m
pošta
268 m
restaurace
121 m
škola
64 m
obchod
33 m
vlak
677 m
Odhad reálné ceny
26 271 Kč
rozpětí 18 631 – 33 334 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 695 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 609 · váha 87 %
Model z dat
19 762 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
12 013 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem moderních coworkingových kanceláří v exkluzivní lokalitě na Novém Městě v Praze. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a platí za osobu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- repasovaná parkovací stání v budově za 5.500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 175 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |