Pronájem kanceláře 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena členství je 9.300 Kč + DPH /osoba/měsíc.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní luxusně vybavené kancelářské prostory přímo v historickém centru Prahy, Nové Město, ulice Na Příkopě. Jedinečný prostor coworkingu a servisovaných kanceláří je ideálním řešením pro jednotlivce, ale i malé a střední firmy. Cena členství je 9.300 Kč + DPH /osoba/měsíc. Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacích stání v budově za cenu 5.500 Kč + DPH/park. stání.
Budova poskytuje neomezený vstup 24/7, dedikované zasedací místnosti, vysoký stupeň zabezpečení a cyber security systém. Také se pyšní nejmodernějšími certifikáty LEED Platinum a Green Building. K dispozici je dále recepce a ostraha. K poskytovaným službám je k dispozici také pravidelný celodenní úklid, kuchyňky, sleeping boxy, meeting roomy, telefonní budky a designové inspirativní prostředí, které je ideální na schůzky s klienty. Nájemníci mohou využívat veškeré společné části budovy ve 4. a 5. patře, jako jsou například game zóny, relaxační zóny, sprcha, terasa, další kuchyňky nebo zázemí pro kola. Po předchozí dohodě s pronajímatelem je možné využívat i společné pracovní prostory v dalších lokalitách (Karlín, Václavské náměstí, Smíchov).
Prostory se nachází v exkluzivní lokalitě se skvělou dopravnou dostupností. Stanice metra Můstek (trasa A, B) minutu od budovy, zastávka tramvaje Jindřišská nebo Václavské náměstí 5 minut chůze. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
277 m
školka
253 m
lékař
34 m
metro
137 m
pošta
268 m
restaurace
33 m
škola
64 m
obchod
33 m
vlak
677 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 300 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 891 Kč
8 607 – 35 203 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 311 · váha 38 %
Model z dat
21 140 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 678 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 15 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 140 Kč (rozpětí 13 442 Kč – 33 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem moderních coworkingových kanceláří v exkluzivní lokalitě na Novém Městě v Praze. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a platí za osobu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- repasovaná parkovací stání v budově za 5.500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 175 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |