Pronájem kanceláře 61 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu klimatizované kanceláře o ploše cca 61 m2. Kanceláře jsou umístěny ve 3. patře administrativní budovy s výtahem u Palackého náměstí, v ulici Na Moráni, na Praze 2. 

Bez provize RK. 

Prostory jsou řešeny jako dvě kanceláře, z toho jedna je průchozí. Kanceláře se pronajímají částečně zařízené. 

Centrální recepce s bezbariérovým vstupem do budovy a nepřetržitá bezpečnostní služba. 
Na patře jsou společné toalety a vybavená kuchyňka. 

Skvělá dostupnost do centra města. Stanice metra i tramvaje se nachází přímo před budovou - Karlovo náměstí. 

Doporučuji prohlídku. K dispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103754.

Parametry

Cena: 21 116 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3 m MHD 206 m školka 335 m lékař 195 m metro 38 m pošta 342 m restaurace 30 m škola 115 m obchod 352 m vlak 1444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 116 Kč

346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 631 Kč

18 158 – 28 443 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 072 · váha 88 %

Model z dat 23 311 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10 505 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 22 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 311 Kč (rozpětí 14 823 Kč – 36 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 116 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 126 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno