Pronájem kanceláře 974 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uváděná nájemní cena v Kč je orientační, nájemné je od 15,50 Eur/m2/měsíc.

K pronájmu nabízíme prostorné kanceláře v 2. nadzemním podlaží (1. patře) budovy Polygon House v Nuslích. Tato budova třídy A byla postavená v roce 2002 podle návrhu renomovaných českých architektů Václava Aulického a Radima Kousala. Netradiční půdorys zabezpečuje přístup přirozeného světla do kanceláří téměř po celý den. 
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost: v její pěší blízkosti se nachází zastávky metra, autobusu i tramvaje. V podzemních garážích budovy je navíc k dispozici dostatek parkovacích míst pro nájemníky. V samotné budově se nachází restaurace, v jejím okolí mnoho dalších restaurací, kaváren a sportovních zařízení. 
Prostory je možné flexibilně přizpůsobit potřebám nových nájemců.

Parametry

Cena: 381 280 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 974 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 159.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 220 m školka 360 m lékař 316 m metro 184 m pošta 298 m restaurace 261 m škola 360 m obchod 377 m vlak 1500 m

Odhad reálné ceny

335 363 Kč

rozpětí 258 457 – 382 315 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 346 006 · váha 89 %

Model z dat 261 252 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 225 722 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.26 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Pankrác)
Nádraží: 227 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno