Pronájem kanceláře 883 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uváděná nájemní cena v Kč je orientační, nájemné je od 15,50 Eur/m2/měsíc.

K pronájmu nabízíme prostorné kanceláře v 3. nadzemním podlaží (2. patře) budovy Polygon House v Nuslích. Tato budova třídy A byla postavená v roce 2002 podle návrhu renomovaných českých architektů Václava Aulického a Radima Kousala. Netradiční půdorys zabezpečuje přístup přirozeného světla do kanceláří téměř po celý den. 
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost: v její pěší blízkosti se nachází zastávky metra, autobusu i tramvaje. V podzemních garážích budovy je navíc k dispozici dostatek parkovacích míst pro nájemníky. V samotné budově se nachází restaurace, v její okolí mnoho dalších restaurací, kaváren a sportovních zařízení. 
Prostory je možné flexibilně přizpůsobit potřebám nových nájemců.

Parametry

Cena: 346 117 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 883 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 159.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 220 m školka 360 m lékař 316 m metro 184 m pošta 298 m restaurace 261 m škola 360 m obchod 377 m vlak 1500 m

Odhad reálné ceny

309 825 Kč

rozpětí 238 922 – 356 805 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 318 328 · váha 90 %

Model z dat 251 630 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 204 633 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Pankrác)
Nádraží: 227 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno