Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme vám jedinečnou příležitost pronájmu kancelářských prostor o celkové výměře 38 m² v ikonické budově City Empiria, ul. Na strži, Praha - 4 Pankrác. Prostory 38 m2 se nacházejí ve 8.NP odkud si můžete každý den užívat krásné výhledy na Prahu. Jedna z nejvyšších obchodních adres v Praze, City Empiria stojí uprostřed nejžádanější obchodní a administrativní lokality celého Česka. Atraktivní čtvrť Pankrác láká také na perfektní dopravní dostupnost s přímým napojením na magistrálu. Centrum města je vzdálené 10 minut jízdy, stejně jako dálnice D1, v bezprostředním sousedství stanice metra Pankrác. Vybavení a služby: vstupní hala s hlavní recepcí, moderní vstupní lobby, 24 hodinová ostraha budovy , samoobslužná restaurace pro nájemníky, EZS, CCTV, optické vlákno. Parkovací místa pro nájemce s přímým nájezdem za poplatek 140 EUR/měsíc + DPH. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
18 460 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
28
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 126 m školka 334 m lékař 43 m metro 54 m pošta 212 m restaurace 101 m škola 355 m obchod 156 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

13 218 Kč
rozpětí 9 090 – 21 616 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 302 · váha 67 %
Model z dat 18 484 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 8 366 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Na Staré cestě)
Nádraží
594 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno