Pronájem skladového prostoru 281 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme příležitost využít skladové prostory nacházející se ve sklepních prostorech domu na prestižní Sokolské ulici v samém srdci Prahy. Prostory jsou dostupné a připravené k okamžitému využití. S celkovým rozměrem 281,14 m2 poskytujeme dostatek prostoru pro vaše potřeby. Co je však ještě důležitější, je možnost úpravy a rozčlenění prostoru podle vašich specifických požadavků. Tato variabilita umožňuje vytvořit sklepní kóje se skladovým prostorem přesně podle vašich potřeb a požadavků na skladování. Přemýšlíte-li o podnikání, můžeme vám nabídnout i druhou možnost. S větší investicí je možné provést úpravy prostoru a vytvořit tak atraktivní a moderní obchodní prostory. Je to jen na vás, jak chcete využít těchto prostor. Máte-li zájem či dotazy, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 42 171 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 281 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 150 m školka 352 m lékař 200 m metro 154 m pošta 839 m restaurace 54 m škola 160 m obchod 816 m vlak 1239 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 171 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

91 366 Kč

65 863 – 106 012 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 94 738 · váha 88 %

Model z dat 78 705 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 50 834 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 94 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 705 Kč (rozpětí 50 046 Kč – 123 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 50 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 171 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o pronájem sklepních prostor na prestižní adrese v Sokolské ulici v Praze vhodných ke skladování či úpravě na obchodní prostory. Pozor na nutnost větší investice v případě změny na obchodní prostory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepní prostory

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Na Bojišti)
Nádraží: 118 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno